12270 · Aveyron
1 128 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Fouillade.
À La Fouillade (12270), un appartement se vend en moyenne 2 349 € le m² et une maison 1 801 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Fouillade est 7,2 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Fouillade, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 78 000 € | 1 529 € | 5186 L ALBRET |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 126 800 € | 1 268 € | 5192 LES CAZELLES |
| 21/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 85 000 € | 654 € | 5430 BESTES |
| 21/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 85 000 € | 654 € | 5430 BESTES |
| 18/06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 135 000 € | 1 667 € | 18 RUE DU CAVAGNAL |
Le prix moyen d'un appartement à La Fouillade est de 2 349 € le m², celui d'une maison de 1 801 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Fouillade porte sur environ 126 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 1 801 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Fouillade est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à La Fouillade est 7,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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