82330 · Tarn-et-Garonne
640 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varen.
À Varen (82330), un appartement se vend en moyenne 747 € le m² et une maison 1 629 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 118 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varen est 73,3 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 46 annonces à Varen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 212 000 € | 977 € | 782 RUE DU DOCTEUR RINGUET |
| 04/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 90 770 € | 2 269 € | 36 RUE DE LA MAIRIE |
| 27/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 68 000 € | 540 € | 1577 RTE DE SUCCAILLAC |
| 26/11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 25 000 € | 676 € | 78 RUE DES ECHOPPES |
| 13/11/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 55 130 € | 2 757 € | 264 RUE DES ECHOPPES |
Le prix moyen d'un appartement à Varen est de 747 € le m², celui d'une maison de 1 629 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varen porte sur environ 71 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 629 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varen est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,8 %.
Le prix de l'appartement à Varen est 73,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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