12200 · Aveyron
461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monteils.
À Monteils (12200), un appartement se vend en moyenne 2 959 € le m² et une maison 1 172 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monteils est 17,0 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Monteils, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 € | 5020 MONTEILS |
| 23/09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 70 000 € | 1 094 € | 5007 MONTEILS |
| 08/08/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 154 525 € | 1 030 € | 5040 MONTEILS |
| 08/08/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 154 525 € | 2 862 € | 5041 MONTEILS |
| 03/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 € | 144 CHE D'ARDENNES |
Le prix moyen d'un appartement à Monteils est de 2 959 € le m², celui d'une maison de 1 172 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monteils porte sur environ 71 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 172 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 200 €.
Le loyer médian à Monteils est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Monteils est 17,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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