31560 · Haute-Garonne
4 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nailloux.
À Nailloux (31560), un appartement se vend en médiane 1 698 € le m² et une maison 2 426 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 83 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nailloux est 44,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Nailloux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 363 250 € | 2 018 € | 2 RTE D AUTERIVE |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 400 € | 2 701 € | 693 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 400 € | 2 701 € | 693 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 87 000 € | 1 673 € | 2 IMP BARUCH SPINOZA |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 403 750 € | 3 106 € | 21 SOULEILLA DE TAMBOURET |
Le prix médian d'un appartement à Nailloux est de 1 698 € le m², celui d'une maison de 2 426 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nailloux porte sur environ 53 m² pour 83 000 €. Au prix médian de 1 698 € le m², un 50 m² revient à environ 84 900 € et un 70 m² à environ 118 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nailloux porte sur environ 94 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 426 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nailloux est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Nailloux est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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