31560 · Haute-Garonne
2 494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Calmont.
À Calmont (31560), un appartement se vend en moyenne 1 797 € le m² et une maison 2 054 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Calmont est 41,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Calmont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 212 200 € | 2 002 € | 3 A LOTISSEMENT SAINT SERNIN |
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 212 200 € | 2 002 € | 3 A LOTISSEMENT SAINT SERNIN |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 166 000 € | 2 862 € | 17 HAMEAU DE GILIS |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 166 000 € | 2 862 € | 17 HAMEAU DE GILIS |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 € | 13 RTE D ENCENESSE |
Le prix moyen d'un appartement à Calmont est de 1 797 € le m², celui d'une maison de 2 054 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Calmont porte sur environ 103 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 054 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Calmont est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 698 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Calmont est 41,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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