31550 · Haute-Garonne
3 006 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cintegabelle.
À Cintegabelle (31550), un appartement se vend en moyenne 1 461 € le m² et une maison 2 076 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cintegabelle est 52,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cintegabelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cintegabelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 € | 1120 RTE NATIONALE VINGT |
| 11/12/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 176 000 € | 1 080 € | 125 CHE DE CALERS |
| 27/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 248 000 € | 2 725 € | 33 CHE DES OULIEUX |
| 26/11/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 323 000 € | 1 468 € | 65 AV JACQUES PIC |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 125 000 € | 1 488 € | 100 HAMEAU DES BOURDETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Cintegabelle est de 1 461 € le m², celui d'une maison de 2 076 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cintegabelle porte sur environ 84 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 076 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cintegabelle est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 875 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Cintegabelle est 52,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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