31290 · Haute-Garonne
5 072 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villefranche-de-Lauragais.
À Villefranche-de-Lauragais (31290), un appartement se vend en médiane 4 510 € le m² et une maison 2 768 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 28,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villefranche-de-Lauragais est 47,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Villefranche-de-Lauragais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 158 350 € | 2 004 € | 10 RUE PAUL GUILHEM |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 € | 112 AV DE LA FONTASSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 184 400 € | 2 364 € | 80 RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 487 000 € | 2 706 € | 29 RUE DES TOURNESOLS |
| 29/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 430 000 € | 3 613 € | 1 AV FRANCOIS MITTERRAND |
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-de-Lauragais est de 4 510 € le m², celui d'une maison de 2 768 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villefranche-de-Lauragais porte sur environ 56 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 4 510 € le m², un 50 m² revient à environ 225 500 € et un 70 m² à environ 315 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villefranche-de-Lauragais porte sur environ 94 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 768 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 28,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villefranche-de-Lauragais est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Villefranche-de-Lauragais est 47,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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