31290 · Haute-Garonne
683 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgaillard-Lauragais.
À Montgaillard-Lauragais (31290), un appartement se vend en moyenne 2 345 € le m² et une maison 2 562 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgaillard-Lauragais est 23,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montgaillard-Lauragais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 283 870 € | 3 379 € | 4 RUE D'OCCITANIE |
| 06/08/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 164 150 € | 2 345 € | 9001 CHE DE DECROSE |
| 18/07/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 235 000 € | 1 526 € | 209 LAS COUREGES |
| 15/01/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 320 000 € | 2 270 € | 17 CHE DE RAMADE |
| 15/01/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 320 000 € | 2 270 € | 17 CHE DE RAMADE |
Le prix moyen d'un appartement à Montgaillard-Lauragais est de 2 345 € le m², celui d'une maison de 2 562 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montgaillard-Lauragais est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Montgaillard-Lauragais est 23,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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