34570 · Hérault
1 394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-et-Valmalle.
À Saint-Paul-et-Valmalle (34570), un appartement se vend en médiane 2 860 € le m² et une maison 2 985 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-et-Valmalle est 12,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Paul-et-Valmalle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 507 500 € | 3 039 € | 56 CHE DE LA TOUR D'ARTHUS |
| 03/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 507 500 € | 3 039 € | 56 CHE DE LA TOUR D'ARTHUS |
| 27/10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 257 000 € | 3 569 € | 8 AV DE LA MER |
| 10/09/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 163 000 € | 2 860 € | 1 CHE DES CADENEDES |
| 27/06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 113 760 € | 1 580 € | 2 LA ROUVIERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-et-Valmalle est de 2 860 € le m², celui d'une maison de 2 985 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Paul-et-Valmalle porte sur environ 65 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 860 € le m², un 50 m² revient à environ 143 000 € et un 70 m² à environ 200 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-et-Valmalle porte sur environ 89 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 985 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025 (+11,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-et-Valmalle est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-et-Valmalle est 12,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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