78410 · Yvelines
2 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouafle.
À Bouafle (78410), un appartement se vend en médiane 4 029 € le m² et une maison 3 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 202 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouafle est 3,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 132 495 € | 1 325 € | 5 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 15/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 € | 18 RUE DES TROIS VALLEES |
| 08/12/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 586 100 € | 3 274 € | 36 RUE DE FLINS |
| 08/12/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 586 100 € | 3 274 € | 36 RUE DE FLINS |
| 02/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 243 000 € | 3 738 € | 402 RUE DE LA VALLEE |
Le prix médian d'un appartement à Bouafle est de 4 029 € le m², celui d'une maison de 3 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouafle porte sur environ 40 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 4 029 € le m², un 50 m² revient à environ 201 450 € et un 70 m² à environ 282 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouafle porte sur environ 96 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouafle est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Bouafle est 3,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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