78580 · Yvelines
1 390 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Alluets-le-Roi.
À Les Alluets-le-Roi (78580), un appartement se vend en moyenne 8 260 € le m² et une maison 3 320 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 844 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Alluets-le-Roi est 97,1 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 380 000 € | 9 048 € | 13 RUE DES BONS ENFANTS |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 380 000 € | 8 261 € | 13 RUE DES BONS ENFANTS |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 380 000 € | 5 758 € | 13 RUE DES BONS ENFANTS |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 262 220 € | 2 914 € | 13 RUE D ORGEVAL |
| 08/12/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 419 048 € | 5 902 € | 9 RUE DE LA PROCESSION |
Le prix moyen d'un appartement à Les Alluets-le-Roi est de 8 260 € le m², celui d'une maison de 3 320 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Alluets-le-Roi porte sur environ 91 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 320 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Alluets-le-Roi est de 16,9 € par m² et par mois : environ 506 € pour 30 m², 844 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Les Alluets-le-Roi est 97,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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