78630 · Yvelines
7 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orgeval.
À Orgeval (78630), un appartement se vend en médiane 4 400 € le m² et une maison 4 468 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 98 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 575 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,0 € par m² et par mois, soit environ 1 002 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orgeval est 5,0 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Orgeval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 255 000 € | 1 159 € | 197 RUE DE BURES |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 489 600 € | 5 265 € | 16 SEN DES JARENTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 146 570 € | 3 490 € | 230 RUE DE LA VERTE SALLE |
| 18/12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 281 500 € | 4 939 € | 106 RUE PARMENTIER |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 700 000 € | 8 140 € | 954 RUE DES CORMIERS |
Le prix médian d'un appartement à Orgeval est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 4 468 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orgeval porte sur environ 55 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 400 € le m², un 50 m² revient à environ 220 000 € et un 70 m² à environ 308 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orgeval porte sur environ 135 m² pour 575 000 €. Au prix médian de 4 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orgeval est de 20,0 € par m² et par mois : environ 601 € pour 30 m², 1 002 € pour 50 m² et 1 403 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Orgeval est 5,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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