78920 · Yvelines
4 279 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ecquevilly.
À Ecquevilly (78920), un appartement se vend en médiane 3 397 € le m² et une maison 3 150 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 788 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ecquevilly est 18,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ecquevilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 129 000 € | 4 607 € | 9 PL DE FRESNES |
| 18/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 236 500 € | 3 638 € | 9 PL DE FRESNES |
| 17/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 680 000 € | 9 315 € | 7 B RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 680 000 € | 9 315 € | 7 B RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17/12/2025 | Maison | 153 m² | 8 | 720 000 € | 4 706 € | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Ecquevilly est de 3 397 € le m², celui d'une maison de 3 150 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ecquevilly porte sur environ 50 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 3 397 € le m², un 50 m² revient à environ 169 850 € et un 70 m² à environ 237 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ecquevilly porte sur environ 91 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ecquevilly est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 788 € pour 50 m² et 1 103 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Ecquevilly est 18,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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