37260 · Indre-et-Loire
8 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monts.
À Monts (37260), un appartement se vend en médiane 9 200 € le m² et une maison 2 476 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 481,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 460 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monts est 167,9 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 48 annonces à Monts, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 193 000 € | 2 969 € | 22 RUE DES VARENNES |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 266 000 € | 2 217 € | 8 RUE GEORGES BERNARD |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 € | 34 RUE DES BELLES LANDES |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 € | 34 RUE DES BELLES LANDES |
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 245 810 € | 2 156 € | 34 B RUE DES BRUYERES |
Le prix médian d'un appartement à Monts est de 9 200 € le m², celui d'une maison de 2 476 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Monts porte sur environ 45 m² pour 460 000 €. Au prix médian de 9 200 € le m², un 50 m² revient à environ 460 000 € et un 70 m² à environ 644 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monts porte sur environ 97 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 481,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monts est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Monts est 167,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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