37510 · Indre-et-Loire
8 477 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ballan-Miré.
À Ballan-Miré (37510), un appartement se vend en médiane 2 875 € le m² et une maison 2 823 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ballan-Miré est 16,3 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Ballan-Miré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 189 m² | 7 | 740 000 € | 3 915 € | 3 ALL BARBARA |
| 29/12/2025 | Maison | 189 m² | 7 | 740 000 € | 3 915 € | 3 ALL BARBARA |
| 17/12/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 € | 9 RUE DE L HOSPITALITE |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 303 000 € | 3 092 € | 8 ALL DES TULIPES |
| 08/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 € | 9 BD LEO LAGRANGE |
Le prix médian d'un appartement à Ballan-Miré est de 2 875 € le m², celui d'une maison de 2 823 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ballan-Miré porte sur environ 62 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 875 € le m², un 50 m² revient à environ 143 750 € et un 70 m² à environ 201 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ballan-Miré porte sur environ 107 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 2 823 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ballan-Miré est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 913 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Ballan-Miré est 16,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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