37250 · Indre-et-Loire
4 874 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbazon.
À Montbazon (37250), un appartement se vend en médiane 3 625 € le m² et une maison 2 532 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 253 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbazon est 5,6 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Montbazon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 171 700 € | 1 789 € | 8 ALL ALBERT CAMUS |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 242 000 € | 2 574 € | 9 RUE RENAULT |
| 09/12/2025 | Maison | 179 m² | 8 | 260 000 € | 1 453 € | 54 RUE DE MONTS |
| 09/12/2025 | Maison | 179 m² | 8 | 260 000 € | 1 453 € | 54 RUE DE MONTS |
| 28/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 € | 3 ALL DU PUY D'ARTIGNY |
Le prix médian d'un appartement à Montbazon est de 3 625 € le m², celui d'une maison de 2 532 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbazon porte sur environ 40 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 3 625 € le m², un 50 m² revient à environ 181 250 € et un 70 m² à environ 253 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbazon porte sur environ 104 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 2 532 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbazon est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Montbazon est 5,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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