Nouvelle annonce

Maison 7 pièce(s), MONTS-SUR-GUESNES
Monts-sur-Guesnes 86420

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
200 000 €
180 m² 7 pièces 1 111 €/m² DPE D
Monts-sur-Guesnes 86420 · Leggett Immobilier International

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Berthegon

Rentabilité 63/100
1 111 €/m²
Prix demandé au m²
1 477 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 971 €/m²
↘ 24,8 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
1 422 €/mois
Loyer estimé (7,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berthegon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 200 000 € — mise en ligne
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Description

Une maison familiale aux beaux volumes et parquets bois anciens dans plusieurs parties.La configuration de la maison permet ainsi d’envisager différents usages : grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, projet d’accueil, activité professionnelle ou création d’un espace indépendant, selon les besoins et les aménagements souhaités.>>Au rez-de-chaussée, la maison propose :-Une cuisine d’environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale avec accès au jardin-Un couloir de 20 m² desservant notamment deux WC indépendants, chacun équipé d’un lavabo ; ce couloir donne également accès au salon et à l'espace magasin actuel et l'on y trouve deux escaliers-Un salon-salle à manger d’environ 25 m², agrémenté d’une cheminée ouverte, offrant un bel espace de réception avec accès au jardin>>Un premier escalier ancien en bois, situé à proximité du salon, mène à un espace nuit du premier étage.>Un premier espace nuit à l’étage:-un palier 6 m², desservant :-Une chambre de 16 m² ;-Une chambre de 15 m² ;-Une chambre de 14 m² ;Deux de ces chambres ont vue sur le château-Une belle salle de bains de 11 m² avec baignoire..>>Un autre escalier des années 50, situé à proximité de la cuisine...

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