07110 · Ardèche
573 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal.
À Montréal (07110), un appartement se vend en moyenne 2 975 € le m² et une maison 2 262 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montréal est 8,4 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Montréal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 € | 82 RTE DE LARGENTIERE |
| 16/10/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 192 160 € | 4 804 € | 276 IMP DU PONT MARTEL |
| 16/10/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 192 160 € | 1 922 € | 276 IMP DU PONT MARTEL |
| 05/09/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 190 000 € | 2 262 € | 61 CHE DE BROUSSE |
| 07/08/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 108 560 € | 3 502 € | 58 LE PRAT |
Le prix moyen d'un appartement à Montréal est de 2 975 € le m², celui d'une maison de 2 262 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montréal porte sur environ 70 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 262 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montréal est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Montréal est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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