07110 · Ardèche
1 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laurac-en-Vivarais.
À Laurac-en-Vivarais (07110), un appartement se vend en moyenne 3 133 € le m² et une maison 1 988 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laurac-en-Vivarais est 3,6 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Laurac-en-Vivarais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 309 000 € | 2 915 € | 1455 RTE DE ROSIERES |
| 26/11/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 251 950 € | 1 095 € | 55 RUE DE LEYRE |
| 12/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 235 000 € | 3 615 € | 60 RUE JEAN FRANCOIS COURBIER |
| 10/09/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 90 000 € | 2 308 € | 4 PL GALFARD |
| 21/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 140 000 € | 1 795 € | 565 RTE D'AUBENAS |
Le prix moyen d'un appartement à Laurac-en-Vivarais est de 3 133 € le m², celui d'une maison de 1 988 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laurac-en-Vivarais porte sur environ 83 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 988 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 800 €.
Le loyer médian à Laurac-en-Vivarais est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Laurac-en-Vivarais est 3,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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