07110 · Ardèche
1 378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vinezac.
À Vinezac (07110), un appartement se vend en moyenne 3 950 € le m² et une maison 2 183 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 35,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vinezac est 21,6 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vinezac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vinezac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 208 000 € | 3 059 € | 204 RTE DES FREYDEYRES |
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 2095 RTE DE BOUDE |
| 23/09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 343 520 € | 3 541 € | 90 CHE DE SAYNE |
| 23/09/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 211 790 € | 1 332 € | 12 RUE DU CHANTOU |
| 21/07/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 266 100 € | 2 831 € | 520 C RTE DE VEYRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Vinezac est de 3 950 € le m², celui d'une maison de 2 183 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vinezac porte sur environ 93 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 183 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 35,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vinezac est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Vinezac est 21,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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