03390 · Allier
1 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmarault.
À Montmarault (03390), un appartement se vend en moyenne 1 011 € le m² et une maison 890 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 57 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmarault est 42,9 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montmarault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 78 000 € | 629 € | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 58 000 € | 580 € | 11 RUE DE COURTAIS |
| 05/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 65 000 € | 1 250 € | 4 RTE DE MOULINS |
| 05/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 65 000 € | 1 300 € | 4 RTE DE MOULINS |
| 21/11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 75 000 € | 926 € | 4 RUE GILBERT MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Montmarault est de 1 011 € le m², celui d'une maison de 890 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montmarault porte sur environ 81 m² pour 57 000 €. Au prix médian de 890 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmarault est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Montmarault est 42,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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