Nouvelle annonce

79 000 € St Bonnet de Four
Montmarault 03390

79 000 €
119 m² 664 €/m²
Montmarault 03390 · Rongère Sandrine

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Beaune-d'Allier

Rentabilité 78/100
664 €/m²
Prix demandé au m²
720 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 093 €/m²
↘ 7,8 % sous le marché
14,5%
Rendement locatif brut estimé
953 €/mois
Loyer estimé (8,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaune-d'Allier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 79 000 € — mise en ligne
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Description

🚨 EXCLUSIVITÉ 🚨 Maison de plain-pied 119 m² avec dépendances et terrain de 2 390 m² 03390 SAINT-BONNET-DE-FOUR (secteur Montmarault / Commentry / Montluçon) Située sur la commune de Saint-Bonnet-de-Four, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de cachet offrant 119 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2 390 m² (parking, cour, jardin et terrain attenant). La maison propose une distribution fonctionnelle avec de vastes espaces de vie : Entrée, Cuisine indépendante avec placard, Salon, Séjour traversant très lumineux : 31 m² avec cheminée et plafond cathédrale, Salle à manger : 28 m² Espace nuit : 2 chambres confortables avec parquets (10,29 m² et 10,31 m²), Salle d'eau et WC indépendant. Dégagement et rangements intégrés. Dépendances & Extérieurs : Un ensemble complet pour bricolage, stockage, stationnement ou animaux : Garage avec cave et grenier aménageable, Hangar abrité d'environ 28 m², Atelier indépendant et chaufferie / local cuve, Terrasse et grande cour privative Parcelle cadastrée totale de 2 390 m². Caractéristiques Techniques & Diagnostics : Toiture : Toiture principale en bon état Menuiseries : Fenêtres et portes-...

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