03170 · Allier
910 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bézenet.
À Bézenet (03170), un appartement se vend en moyenne 888 € le m² et une maison 906 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 87 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bézenet est 49,9 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 117 500 € | 979 € | 5323 LA GAUDIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 117 500 € | 979 € | 5323 LA GAUDIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 83 000 € | 585 € | 25 RTE NATIONALE |
| 13/10/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 90 000 € | 2 500 € | 2 CHE DE LA MINE |
| 07/10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 € | 19 RUE ROGER IMBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Bézenet est de 888 € le m², celui d'une maison de 906 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bézenet porte sur environ 98 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 90 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bézenet est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Bézenet est 49,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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