03170 · Allier
692 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montvicq.
À Montvicq (03170), un appartement se vend en moyenne 578 € le m² et une maison 838 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 401 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montvicq est 67,4 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 37 000 € | 638 € | 12 RUE DE L ANCIENNE MINE |
| 30/10/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 31 000 € | 721 € | 12 RUE DE LA CROUX |
| 26/08/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 176 000 € | 1 504 € | 8 LOT VERT CLOS |
| 08/08/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 80 000 € | 734 € | 11 RUE DES SIGNATS |
| 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 80 000 € | 941 € | 2 CHE DE LA BOUCONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Montvicq est de 578 € le m², celui d'une maison de 838 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montvicq porte sur environ 93 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 83 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montvicq est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 401 € pour 50 m² et 561 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,6 %.
Le prix de l'appartement à Montvicq est 67,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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