77370 · Seine-et-Marne
8 867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nangis.
À Nangis (77370), un appartement se vend en médiane 4 167 € le m² et une maison 2 249 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 720 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nangis est 3,3 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Nangis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 163 000 € | 2 911 € | 34 RUE DE LA SABLIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 262 000 € | 2 879 € | 3 ALL PIERRE BROSSOLETTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 160 900 € | 1 893 € | 17 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € | 41 T RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 181 500 € | 2 213 € | 3 RUE MOZART |
Le prix médian d'un appartement à Nangis est de 4 167 € le m², celui d'une maison de 2 249 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nangis porte sur environ 41 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², un 50 m² revient à environ 208 350 € et un 70 m² à environ 291 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nangis porte sur environ 90 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 249 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 224 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nangis est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 720 € pour 50 m² et 1 007 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Nangis est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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