77370 · Seine-et-Marne
913 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Rablais.
À La Chapelle-Rablais (77370), un appartement se vend en moyenne 3 492 € le m² et une maison 2 426 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Rablais est 13,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Chapelle-Rablais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 227 000 € | 3 492 € | 40 RUE DU BOIS CHAPELLE |
| 26/09/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 227 000 € | 5 974 € | 40 RUE DU BOIS CHAPELLE |
| 26/09/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 227 000 € | 2 340 € | 40 RUE DU BOIS CHAPELLE |
| 25/09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 229 800 € | 2 611 € | 84 RUE DU BOIS CHAPELLE |
| 11/08/2025 | Maison | 12 m² | 1 | 205 000 € | 17 083 € | 30 RUE DU BOIS CHAPELLE |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Rablais est de 3 492 € le m², celui d'une maison de 2 426 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Rablais porte sur environ 95 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 426 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Rablais est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 877 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Rablais est 13,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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