78280 · Yvelines
29 778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guyancourt.
À Guyancourt (78280), un appartement se vend en médiane 3 676 € le m² et une maison 4 193 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 203 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 436 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,0 € par m² et par mois, soit environ 950 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guyancourt est 12,3 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Guyancourt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 161 000 € | 3 354 € | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 30/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 440 000 € | 4 444 € | 5 RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 278 872 € | 3 718 € | 8 BD JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 300 100 € | 3 126 € | 9 RUE DES DROITS DE L HOMME |
| 22/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 293 225 € | 5 144 € | 11 RUE GEORGES ENESCO |
Le prix médian d'un appartement à Guyancourt est de 3 676 € le m², celui d'une maison de 4 193 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guyancourt porte sur environ 67 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 676 € le m², un 50 m² revient à environ 183 800 € et un 70 m² à environ 257 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guyancourt porte sur environ 112 m² pour 436 000 €. Au prix médian de 4 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 419 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guyancourt est de 19,0 € par m² et par mois : environ 570 € pour 30 m², 950 € pour 50 m² et 1 330 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Guyancourt est 12,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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