71710 · Saône-et-Loire
1 923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montcenis.
À Montcenis (71710), un appartement se vend en moyenne 2 273 € le m² et une maison 1 439 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montcenis est 14,4 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montcenis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montcenis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 44 000 € | 772 € | 8 CHE DES RUISSELEES |
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 44 000 € | 772 € | 8 CHE DES RUISSELEES |
| 26/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 323 550 € | 3 052 € | 5751 CHE DE LA BROSSE COULOT |
| 26/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 323 550 € | 3 052 € | 5751 CHE DE LA BROSSE COULOT |
| 14/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 € | 9 RUE DES BALKANS |
Le prix moyen d'un appartement à Montcenis est de 2 273 € le m², celui d'une maison de 1 439 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montcenis porte sur environ 80 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montcenis est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Montcenis est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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