71670 · Saône-et-Loire
3 538 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Breuil.
À Le Breuil (71670), un appartement se vend en médiane 2 313 € le m² et une maison 1 477 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Breuil est 12,9 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Breuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 106 790 € | 1 187 € | 3332 CHE DES COUTOTS |
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 149 872 € | 1 850 € | 15 RTE DE MARMAGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 123 000 € | 1 430 € | 18 RUE DE LA MONTEE NOIRE |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 123 000 € | 1 430 € | 18 RUE DE LA MONTEE NOIRE |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 € | 124 RUE DU CREUSOT |
Le prix médian d'un appartement à Le Breuil est de 2 313 € le m², celui d'une maison de 1 477 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Breuil porte sur environ 64 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², un 50 m² revient à environ 115 650 € et un 70 m² à environ 161 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Breuil porte sur environ 89 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 477 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Breuil est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Breuil est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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