71710 · Saône-et-Loire
1 283 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marmagne.
À Marmagne (71710), un appartement se vend en médiane 1 331 € le m² et une maison 1 502 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marmagne est 49,9 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Marmagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 68 000 € | 618 € | 21 RUE DU BOURG |
| 15/12/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 115 000 € | 3 108 € | 5020 VISIGNEUX |
| 10/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 43 750 € | 931 € | 16 RTE DES GRANDS CHAMPS |
| 06/10/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 173 000 € | 2 035 € | 18 RUE DU BOURG |
| 06/10/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 173 000 € | 1 331 € | 18 RUE DU BOURG |
Le prix médian d'un appartement à Marmagne est de 1 331 € le m², celui d'une maison de 1 502 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marmagne porte sur environ 67 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 331 € le m², un 50 m² revient à environ 66 550 € et un 70 m² à environ 93 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marmagne porte sur environ 105 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marmagne est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 583 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Marmagne est 49,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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