71210 · Saône-et-Loire
4 976 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montchanin.
À Montchanin (71210), un appartement se vend en médiane 1 509 € le m² et une maison 1 378 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montchanin est 43,2 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montchanin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montchanin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montchanin → Estimer une maison à Montchanin →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 8 | 180 000 € | 1 208 € | 47 RUE LAMARTINE |
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 8 | 180 000 € | 1 208 € | 47 RUE LAMARTINE |
| 16/12/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 175 000 € | 1 326 € | 25 AV DE LA LIBERATION |
| 08/12/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 300 000 € | 1 863 € | 45 RUE DU PUITS WILSON |
| 03/12/2025 | Appartement | 176 m² | 5 | 110 000 € | 625 € | 32 A RUE DE LA PAIX |
Le prix médian d'un appartement à Montchanin est de 1 509 € le m², celui d'une maison de 1 378 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montchanin porte sur environ 65 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 509 € le m², un 50 m² revient à environ 75 450 € et un 70 m² à environ 105 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montchanin porte sur environ 86 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 378 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montchanin est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 699 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Montchanin est 43,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces