47150 · Lot-et-Garonne
391 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lacapelle-Biron.
À Lacapelle-Biron (47150), un appartement se vend en moyenne 2 830 € le m² et une maison 1 725 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lacapelle-Biron est 15,5 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lacapelle-Biron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 € | 74 RUE DE CARREYRAC |
| 22/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € | 549 RTE DE SOULAURES |
| 11/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 € | 468 CHE DE LA VALPRIONDE |
| 30/09/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 150 000 € | 2 830 € | 125 RUE JOSEPH KESSEL |
| 15/09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 151 000 € | 1 936 € | 180 LOT LES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Lacapelle-Biron est de 2 830 € le m², celui d'une maison de 1 725 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lacapelle-Biron porte sur environ 120 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 725 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lacapelle-Biron est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Lacapelle-Biron est 15,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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