47500 · Lot-et-Garonne
2 122 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monsempron-Libos.
À Monsempron-Libos (47500), un appartement se vend en moyenne 960 € le m² et une maison 1 592 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monsempron-Libos est 60,8 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Monsempron-Libos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 65 000 € | 1 161 € | 9 AV DE LA GARE |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 125 000 € | 1 667 € | 15 RUE DES TILLEULS |
| 03/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 125 500 € | 1 696 € | 6 IMP BEAUSEJOUR |
| 29/10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 115 000 € | 1 620 € | 74 IMP DE STALS |
| 29/10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 115 000 € | 1 620 € | 74 IMP DE STALS |
Le prix moyen d'un appartement à Monsempron-Libos est de 960 € le m², celui d'une maison de 1 592 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monsempron-Libos porte sur environ 88 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 592 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monsempron-Libos est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 590 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Monsempron-Libos est 60,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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