Nouvelle annonce

FUMEL, dans un quartier paisible, maison de ville, bien idéal investisseur, maison louée
Fumel 47500

44 000 €
61 m² 3 pièces 715 €/m² DPE D
Fumel 47500 · Agence Gariba

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blanquefort-sur-Briolance

Rentabilité 96/100
715 €/m²
Prix demandé au m²
1 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 777 €/m²
↘ 57,1 % sous le marché
14,1%
Rendement locatif brut estimé
518 €/mois
Loyer estimé (8,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blanquefort-sur-Briolance →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Fumel sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (715 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 44 000 € — mise en ligne
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Description

Maison restaurée en 2010, en rez de rue pièce de vie avec son coin cuisine, wc. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc (environ 62 m² habitables). Location 390 €uros. La pièce de vie très lumineuse grâce à sa baie vitrée, sa fenêtre côté...

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