82150 · Tarn-et-Garonne
1 294 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montaigu-de-Quercy.
À Montaigu-de-Quercy (82150), un appartement se vend en moyenne 764 € le m² et une maison 1 861 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 144 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montaigu-de-Quercy est 72,7 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 35 500 € | 1 183 € | 5011 A COULOUSSAC EST |
| 17/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 267 000 € | 2 054 € | 6042 LAS PLASSOLLES |
| 17/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 267 000 € | 2 054 € | 6042 LAS PLASSOLLES |
| 06/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 € | 5649 BAROU |
| 01/10/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 180 000 € | 1 000 € | 35 RUE ALBERT CAILLAU |
Le prix moyen d'un appartement à Montaigu-de-Quercy est de 764 € le m², celui d'une maison de 1 861 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montaigu-de-Quercy porte sur environ 107 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 861 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montaigu-de-Quercy est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Montaigu-de-Quercy est 72,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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