31380 · Haute-Garonne
3 708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montastruc-la-Conseillère.
À Montastruc-la-Conseillère (31380), un appartement se vend en moyenne 3 244 € le m² et une maison 2 988 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montastruc-la-Conseillère est 5,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Montastruc-la-Conseillère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 243 876 € | 3 011 € | 8 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 24/12/2025 | Maison | 279 m² | 7 | 263 975 € | 946 € | 4 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 344 800 € | 2 592 € | 956 CHE DES BIRATS |
| 18/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 344 800 € | 2 592 € | 956 CHE DES BIRATS |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 211 559 € | 4 231 € | 6 RUE DU BUGUET |
Le prix moyen d'un appartement à Montastruc-la-Conseillère est de 3 244 € le m², celui d'une maison de 2 988 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montastruc-la-Conseillère porte sur environ 130 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 2 988 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montastruc-la-Conseillère est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Montastruc-la-Conseillère est 5,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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