31660 · Haute-Garonne
2 963 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Buzet-sur-Tarn.
À Buzet-sur-Tarn (31660), un appartement se vend en moyenne 4 124 € le m² et une maison 2 421 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Buzet-sur-Tarn est 34,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Buzet-sur-Tarn, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 € | 112 RUE D ALBIGEOIS |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 € | 129 AV DES PEUPLIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 320 000 € | 3 232 € | 2 IMP DES DEUX MOULINES |
| 11/12/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 325 000 € | 1 383 € | 427 RUE D ALBIGEOIS |
| 11/12/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 445 000 € | 2 432 € | 914 CHE PARRO |
Le prix moyen d'un appartement à Buzet-sur-Tarn est de 4 124 € le m², celui d'une maison de 2 421 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Buzet-sur-Tarn porte sur environ 99 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 421 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Buzet-sur-Tarn est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Buzet-sur-Tarn est 34,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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