31380 · Haute-Garonne
1 893 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garidech.
À Garidech (31380), un appartement se vend en moyenne 4 120 € le m² et une maison 2 685 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garidech est 34,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Garidech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 216 871 € | 2 645 € | 44 RUE EOLE |
| 19/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 215 278 € | 2 625 € | 40 RUE EOLE |
| 19/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 848 € | 2 584 € | 37 RUE EOLE |
| 12/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 404 000 € | 3 453 € | 2 LOT DOMAINE DES CHENES |
| 12/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 760 000 € | 11 692 € | 6 RUE LAGARRIGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Garidech est de 4 120 € le m², celui d'une maison de 2 685 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garidech porte sur environ 115 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 2 685 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garidech est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Garidech est 34,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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