81140 · Tarn
1 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-de-Montmiral.
À Castelnau-de-Montmiral (81140), un appartement se vend en moyenne 2 714 € le m² et une maison 2 189 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau-de-Montmiral est 44,0 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 124 568 € | 830 € | 455 CHE CAILHOL |
| 04/07/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 414 200 € | 2 071 € | 14 RUE GAMBETTA |
| 26/06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 € | 5 RUE DU COMMERCE |
| 04/06/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 155 000 € | 852 € | 16 RUE GAMBETTA |
| 31/03/2025 | Maison | 264 m² | 9 | 1 113 400 € | 4 217 € | 850 CHE BELPUECH |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-de-Montmiral est de 2 714 € le m², celui d'une maison de 2 189 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau-de-Montmiral porte sur environ 133 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau-de-Montmiral est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau-de-Montmiral est 44,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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