81800 · Tarn
5 867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rabastens.
À Rabastens (81800), un appartement se vend en médiane 1 756 € le m² et une maison 2 103 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 55,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 93 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rabastens est 6,8 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Rabastens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 268 380 € | 3 355 € | 9 RUE DU FORT |
| 16/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 169 200 € | 2 318 € | 4 PL DU PONT DU MOULIN |
| 20/11/2025 | Appartement | 180 m² | 5 | 316 000 € | 1 756 € | 1 PL DAUPHINE |
| 17/10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 103 500 € | 1 725 € | 551 RTE DE VERTUS |
| 01/10/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 396 300 € | 2 214 € | 880 RTE DE CONDEL |
Le prix médian d'un appartement à Rabastens est de 1 756 € le m², celui d'une maison de 2 103 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rabastens porte sur environ 93 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 756 € le m², un 50 m² revient à environ 87 800 € et un 70 m² à environ 122 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rabastens porte sur environ 112 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 103 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 55,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rabastens est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Rabastens est 6,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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