69250 · Rhône
3 308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montanay.
À Montanay (69250), un appartement se vend en moyenne 3 422 € le m² et une maison 4 281 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 500 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montanay est 6,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montanay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montanay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 418 660 € | 3 987 € | 555 RUE CENTRALE |
| 16/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 437 060 € | 3 673 € | 501 RUE DE LA BARMELLE |
| 16/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 437 060 € | 3 673 € | 501 RUE DE LA BARMELLE |
| 02/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 375 000 € | 2 885 € | 47 RUE DE MARJEON |
| 02/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 375 000 € | 2 885 € | 47 RUE DE MARJEON |
Le prix moyen d'un appartement à Montanay est de 3 422 € le m², celui d'une maison de 4 281 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montanay porte sur environ 119 m² pour 500 000 €. Au prix médian de 4 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 428 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montanay est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Montanay est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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