69250 · Rhône
1 597 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleurieu-sur-Saône.
À Fleurieu-sur-Saône (69250), un appartement se vend en médiane 3 059 € le m² et une maison 4 243 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 520 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 772 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleurieu-sur-Saône est 4,9 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fleurieu-sur-Saône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 415 000 € | 3 915 € | 10 T RUE DE LA CACHETTE |
| 30/10/2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 357 930 € | 3 059 € | 37 GRANDE RUE |
| 08/09/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 175 000 € | 3 571 € | 2 RUE DU PUTET |
| 04/09/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 115 000 € | 2 556 € | 16 RUE DU PUTET |
| 27/08/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 650 000 € | 5 285 € | 9 B RUE ROMAGNON |
Le prix médian d'un appartement à Fleurieu-sur-Saône est de 3 059 € le m², celui d'une maison de 4 243 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fleurieu-sur-Saône porte sur environ 78 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 059 € le m², un 50 m² revient à environ 152 950 € et un 70 m² à environ 214 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleurieu-sur-Saône porte sur environ 112 m² pour 520 000 €. Au prix médian de 4 243 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 424 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleurieu-sur-Saône est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 772 € pour 50 m² et 1 081 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Fleurieu-sur-Saône est 4,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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