69730 · Rhône
5 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genay.
À Genay (69730), un appartement se vend en médiane 3 422 € le m² et une maison 3 784 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 388 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 669 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genay est 6,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Genay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 177 m² | 6 | 609 950 € | 3 446 € | 141 RUE MONTMORENCY |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 171 750 € | 3 123 € | 20 RUE DES MOLLIERES |
| 15/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 298 460 € | 3 280 € | 86 MTE DU PLATRE |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 326 800 € | 3 268 € | 68 RUE DES REMONDIERES |
| 12/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 220 500 € | 3 063 € | 1463 RTE DE TREVOUX |
Le prix médian d'un appartement à Genay est de 3 422 € le m², celui d'une maison de 3 784 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Genay porte sur environ 66 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 422 € le m², un 50 m² revient à environ 171 100 € et un 70 m² à environ 239 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genay porte sur environ 100 m² pour 388 000 €. Au prix médian de 3 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genay est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 669 € pour 50 m² et 937 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Genay est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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