33570 · Gironde
1 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lussac.
À Lussac (33570), un appartement se vend en moyenne 2 476 € le m² et une maison 1 701 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lussac est 21,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Lussac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lussac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 390 000 € | 1 797 € | 447 JAMARD-OUEST |
| 17/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 114 500 € | 1 636 € | 319 GIRARD |
| 13/08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 243 500 € | 2 435 € | 4 B NORMAND |
| 25/07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 109 500 € | 1 542 € | 7 GUIMBERTEAU |
| 25/07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 109 500 € | 1 766 € | 7 GUIMBERTEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Lussac est de 2 476 € le m², celui d'une maison de 1 701 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lussac porte sur environ 86 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 701 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lussac est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 775 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Lussac est 21,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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