34370 · Hérault
4 789 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maraussan.
À Maraussan (34370), un appartement se vend en médiane 1 884 € le m² et une maison 2 311 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maraussan est 42,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Maraussan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 234 000 € | 2 659 € | 39 IMP DE LA VIERGE |
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 234 000 € | 2 229 € | 37 IMP DE LA VIERGE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 114 RUE DE L'ESTORNEL |
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 28 500 € | 633 € | 4 IMP DU THEATRE |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 259 400 € | 2 380 € | 315 RUE DES CHENES VERTS |
Le prix médian d'un appartement à Maraussan est de 1 884 € le m², celui d'une maison de 2 311 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maraussan porte sur environ 57 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 884 € le m², un 50 m² revient à environ 94 200 € et un 70 m² à environ 131 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maraussan porte sur environ 94 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 311 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 (−1,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−9,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maraussan est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Maraussan est 42,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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