34490 · Hérault
3 227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lignan-sur-Orb.
À Lignan-sur-Orb (34490), un appartement se vend en médiane 3 015 € le m² et une maison 2 522 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lignan-sur-Orb est 7,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lignan-sur-Orb, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 430 000 € | 3 233 € | 5559 LE BOSC |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 430 000 € | 6 143 € | 5559 LE BOSC |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 430 000 € | 8 600 € | 5559 LE BOSC |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 430 000 € | 14 333 € | 5787 F LE BOSC |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 276 071 € | 3 451 € | 472 AV JEAN MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Lignan-sur-Orb est de 3 015 € le m², celui d'une maison de 2 522 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lignan-sur-Orb porte sur environ 83 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 015 € le m², un 50 m² revient à environ 150 750 € et un 70 m² à environ 211 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lignan-sur-Orb porte sur environ 103 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 522 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 (−6,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025 (+4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lignan-sur-Orb est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Lignan-sur-Orb est 7,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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