43120 · Haute-Loire
8 823 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monistrol-sur-Loire.
À Monistrol-sur-Loire (43120), un appartement se vend en médiane 2 227 € le m² et une maison 2 114 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monistrol-sur-Loire est 22,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Monistrol-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 81 000 € | 2 025 € | 2 A RUE DU KERSONNIER |
| 04/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 285 000 € | 2 143 € | 24 RUE DES MURIERS |
| 04/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 285 000 € | 2 143 € | 24 RUE DES MURIERS |
| 27/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 € | 28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL |
| 20/11/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 264 000 € | 1 620 € | 4 CHE DE LA BOURLANCHE |
Le prix médian d'un appartement à Monistrol-sur-Loire est de 2 227 € le m², celui d'une maison de 2 114 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Monistrol-sur-Loire porte sur environ 65 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 227 € le m², un 50 m² revient à environ 111 350 € et un 70 m² à environ 155 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monistrol-sur-Loire porte sur environ 104 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 114 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monistrol-sur-Loire est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Monistrol-sur-Loire est 22,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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