43110 · Haute-Loire
6 164 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aurec-sur-Loire.
À Aurec-sur-Loire (43110), un appartement se vend en médiane 1 840 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 95 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aurec-sur-Loire est 1,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Aurec-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 190 000 € | 950 € | 334 RUE DE LA PLAGE |
| 14/11/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 212 000 € | 2 789 € | 45 PL DES VICTIMES DEPORTATION |
| 05/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 105 500 € | 1 623 € | 44 RUE CENTRALE |
| 04/11/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 85 000 € | 708 € | 267 RUE DE LA LOIRE |
| 22/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 215 000 € | 1 838 € | 112 RUE DU COLLEGE |
Le prix médian d'un appartement à Aurec-sur-Loire est de 1 840 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aurec-sur-Loire porte sur environ 70 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 840 € le m², un 50 m² revient à environ 92 000 € et un 70 m² à environ 128 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aurec-sur-Loire porte sur environ 92 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aurec-sur-Loire est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Aurec-sur-Loire est 1,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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