43210 · Haute-Loire
4 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bas-en-Basset.
À Bas-en-Basset (43210), un appartement se vend en médiane 1 884 € le m² et une maison 2 235 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 446 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bas-en-Basset est 3,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bas-en-Basset, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 274 000 € | 2 884 € | 1 RTE DU VERT |
| 03/11/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 304 400 € | 2 306 € | 6 CHE DE LA ROCHE PLATE |
| 03/11/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 304 400 € | 2 306 € | 6 CHE DE LA ROCHE PLATE |
| 28/10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 110 000 € | 1 222 € | 8 B RTE DE BASSET |
| 28/10/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 162 000 € | 2 571 € | 16 LOT DES ALLORS |
Le prix médian d'un appartement à Bas-en-Basset est de 1 884 € le m², celui d'une maison de 2 235 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bas-en-Basset porte sur environ 53 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 1 884 € le m², un 50 m² revient à environ 94 200 € et un 70 m² à environ 131 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bas-en-Basset porte sur environ 89 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bas-en-Basset est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 446 € pour 50 m² et 624 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bas-en-Basset est 3,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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