12800 · Aveyron
319 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crespin.
À Crespin (12800), un appartement se vend en moyenne 415 € le m² et une maison 1 407 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 239 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 393 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 22,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crespin est 83,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Crespin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Crespin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 100 000 € | 1 124 € | 5258 LE BOUYSSOU |
| 08/10/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 150 000 € | 1 200 € | 5093 LE BOUYSSOU |
| 25/08/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 121 050 € | 1 614 € | 5089 LE BOUYSSOU |
| 28/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 5137 LA PLAINE |
| 25/03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 € | 5179 LES CANAVAREDES |
Le prix moyen d'un appartement à Crespin est de 415 € le m², celui d'une maison de 1 407 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crespin porte sur environ 82 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 407 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crespin est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 393 € pour 50 m² et 550 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 22,7 %.
Le prix de l'appartement à Crespin est 83,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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